Le point de départ des délais de garantie liés à une construction intervient le lendemain du jour de la réception des travaux. Par exemple : pour une réception des travaux prononcée le 8 juillet 1998, le délai décennal commence de courir le 9 juillet à 0 h.  

La réception des travaux a ainsi pour effet de fixer le point de départ des responsabilités et garanties des constructeurs, qui sont les suivantes : 

• la garantie du parfait achèvement, d'une durée d'un an ; 

• la garantie biennale, de deux ans ; 

• la garantie décennale, qui expire dix ans après l'ouverture des délais.